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Home Staging : comment désencombrer votre maison pour mieux la vendre

Il n’y a pas d’échappatoire au pouvoir brut des premières impressions, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison. Chaque fois qu’un acheteur potentiel franchit votre porte d’entrée, vous voulez que sa pensée immédiate soit: WOW! 

La clé pour créer la bonne impression est de pouvoir envisager ce que les acheteurs potentiels rechercheront chez vous. Peuvent-ils se voir vivre ici et passer du temps avec des amis et de la famille? Est-ce un espace dans lequel ils aimeraient se divertir?

La mise en scène à domicile est essentielle pour vous aider à faire vivre leur vision et peut avoir un impact important sur le prix de vente et le calendrier. Idéalement, vous voudrez vous concentrer sur toute la maison, mais en fonction du temps et du budget, vous devez faire un choix de pièces prioritaires à privilégier.

Votre entrée principale est la zone d’introduction que les acheteurs verront. C’est là qu’ils fonderont leur première impression et détermineront comment le reste de la maison va être. Le salon est généralement l’une des premières pièces que les acheteurs voient à travers la maison. Cette salle déterminera le style général de la maison, qu’il soit contemporain ou traditionnel ou quelque part entre les deux. La salle à manger est l’endroit où les acheteurs apprécieront les repas et célébreront des vacances et des occasions spéciales. La cuisine est là où les gens passent la plupart de leur temps, et lorsqu’ils entretiennent des amis et de la famille, c’est là que tout le monde a tendance à se rassembler. La salle familiale ou le salon est la deuxième zone où les gens passent la plupart de leur temps à se détendre et à se divertir. La chambre parentale et la salle de bain sont un sanctuaire spécial pour les acheteurs.

La clé est de regarder chaque pièce et de déterminer comment vous vous sentiriez si vous étiez un acheteur debout dans la porte en regardant. Comment votre revêtement de sol est-il? Les acheteurs veulent acheter une maison qui se déplace dans le prêt et le revêtement de sol est l’une des caractéristiques les plus vendues qu’un acheteur recherche, alors investir dans votre équité et remplacer tout sol usé ou obsolète. De quelle couleur sont les murs? Si votre maison est peinte dans des couleurs très lumineuses ou inhabituelles, les acheteurs potentiels peuvent au moins estimer que c’est un point de départ pour qu’ils négocient des prix car ils devront peindre dès qu’ils se déplacent. En devenant neutres avec vos couleurs et en ajoutant de la couleur et de la texture avec des accessoires comme des oreillers et des lancers, les acheteurs potentiels pourront se connecter de manière émotionnelle avec la maison et visualiser la vie. La position de vos meubles montre-t-elle la taille de la pièce? La chambre se sent-elle encombrée? Est-ce que le mobilier dans la salle dit à l’acheteur comment cette pièce peut être utilisée? Combien d’éclairage est dans chaque pièce? Les meubles et l’éclairage correctement placés afficheront les caractéristiques principales et permettront aux acheteurs de voir comment fonctionne chaque chambre. Conseils pour préparer votre maison à vendre:

1 Nettoyez vos fenêtres à l’intérieur et à l’extérieur. Lorsque les acheteurs visitent votre maison, ils veulent voir la vue de chaque pièce. Si les fenêtres sont sales, cela peut leur faire savoir à quel point votre maison a été entretenue.

2 Utilisez un gel de givrage ou un film de design d’intérieur sur les fenêtres qui n’ont pas la meilleure vue. Cela va bloquer une vue pas trop attrayante, mais permet encore à la lumière d’entrer. Et c’est moins cher que d’acheter des stores. Si vous avez déjà des stores, tournez les ardoises de façon à ce que la lumière puisse encore traverser.


3 Nettoyez vos placards.
Les acheteurs vérifient toujours les armoires afin de retirer les articles hors saison et tout ce que vous n’utilisez pas régulièrement. Essayez d’enlever autant que possible le sol; Cela crée l’impression que la pièce est plus spacieuse.

4 Créez un sentiment de spa dans toutes vos salles de bains.
 Utilisez des serviettes blanches ou étincelantes et ajoutez un rideau de douche en tissu. Placez la verdure sur les comptoirs ou la zone de la baignoire pour créer une sensation de chaleur et de détente.

Il est important que vous dépersonnaliser et vous déconnecter émotionnellement de votre maison. En faisant cela, vous vous permettra de transformer votre maison en ce que recherchent vos acheteurs potentiels. Et rappelez-vous, prendre le temps de préparer correctement votre maison à vendre aidera à la vendre rapidement et pour le meilleur prix.